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Este é um imóvel único no prédio: um triplex quarto e sala totalmente reformado, ensolarado e com acabamentos modernos, localizado na Rua Espírito Santo, 589, no coração de Juiz de Fora. Com 112 m² de área total, incluindo uma ampla cobertura de 60 m², o imóvel oferece muito mais espaço do que a maioria das unidades da região — ideal para quem busca conforto, exclusividade e amplitude. ⭐ Destaques do imóvel * Triplex exclusivo no prédio * 112 m² totais (incluindo cobertura de 60 m²) * 1 quarto com closet * 2 banheiros * Sala ampla * Cozinha * Cobertura espaçosa, perfeita para lazer * Piso em porcelanato * Cubas embutidas * Imóvel recém-reformado * Muito ensolarado * Aceita animais * Sem garagem Prédio sem elevador e sem portaria 📍 Localização – Centro de Juiz de Fora Localizado em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas do Centro, o imóvel fica próximo a supermercados, bancos, farmácias, ponto de ônibus, comércio variado, escolas e vias de fácil acesso. Perfeito para quem quer morar perto de tudo e com praticidade no dia a dia. ✨ Atenção: Que tal morar em um dos imóveis mais diferenciados do Centro? 💡 Interesse: Um triplex totalmente reformado, moderno e ensolarado, com um espaço de cobertura que transforma o seu dia a dia. 😍 Desejo: Imagine viver com conforto, amplitude e uma localização imbatível, com tudo ao seu alcance. 👉 Ação: Agende agora mesmo sua visita e se surpreenda com esse imóvel único! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059

Se você busca praticidade, ótima localização e um imóvel totalmente renovado, esta kitnet para locação na Rua Espírito Santo, 587 – 3º andar – Centro, é a escolha ideal. Reformada recentemente, com piso novo e pintura impecável, ela oferece um ambiente funcional, moderno e perfeito para quem deseja morar no coração da cidade, com tudo ao redor. Com 28m² bem distribuídos, a kitnet conta com cozinha integrada, ambiente arejado e ótima iluminação natural. O prédio possui câmeras de segurança em todos os andares, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. Aceita animais de pequeno porte. Não possui garagem. 📌 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 28m² * Reformada (piso novo + pintura) * Cozinha integrada * Não mobiliada * Sem armários planejados * Aceita pets * Prédio sem elevador * Sistema de câmeras em todos os andares * 3º andar * Não possui garagem 🌍 SOBRE A LOCALIZAÇÃO – CENTRO Morar no Centro significa ter tudo ao alcance das mãos. A kitnet fica em frente à Escola Normal, ao lado de uma padaria e cercada por mercados, bancos, farmácias, academias e todo tipo de comércio essencial. A região oferece fácil acesso ao transporte público e é ideal para estudantes, trabalhadores e quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia. 💲 VALORES Aluguel: R$ 750,00 Condomínio: R$ 177,00 IPTU: R$ 55,00 Atenção: Esta é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade e excelente custo-benefício no Centro. Interesse: Um imóvel reformado, seguro e cercado por conveniências. Desejo: Imagine morar a poucos passos de tudo o que você precisa, em um espaço funcional e aconchegante. Ação: Agende agora mesmo sua visita e garanta essa kitnet incrível antes que ela seja alugada! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Perfeito! 🙌 Aqui está a **descrição completa e otimizada** do apartamento para locação no **São Pedro / Spina Ville – Juiz de Fora/MG**, conforme suas informações: --- ## 🏢 Apartamento para locação com 2 quartos no Spina Ville – São Pedro, Juiz de Fora/MG Este aconchegante apartamento é perfeito para quem busca conforto, segurança e lazer em um dos condomínios mais completos da região. Localizado no Spina Ville, bairro São Pedro, o imóvel está no 5º andar e oferece toda a praticidade de um espaço bem distribuído e funcional. ### ✨ Destaques do imóvel: * 2 quartos * Sala espaçosa e bem iluminada * Cozinha funcional * 1 banheiro social * 1 vaga de garagem * 5º andar (sem elevador) * Portaria 24 horas ### 🌟 Estrutura de lazer completa: O condomínio conta com piscina, brinquedoteca, academia e salão de festas — ideal para aproveitar bons momentos com a família e amigos, com segurança e conforto. ### 📍 Localização: O bairro São Pedro é uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora. O Spina Ville oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, academias e pontos de transporte público. Um local tranquilo e seguro, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. ### 💰 Valores: * Aluguel: R$ 790,00 * Condomínio: R$ 285,00 * IPTU: R$ 95,00 ### 💬 Chamada para ação: Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo e com excelente custo-benefício em Juiz de Fora! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento encantador. **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** --- 📄 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium):** Apartamento para locação com 2 quartos no Spina Ville – São Pedro – R$ 790 📍 São Pedro / Spina Ville – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoaluguel #spinaVille #saopedrojuizdefora

Ótimo apartamento com 3 quartos e 1 suíte, localizado na principal rua que liga os bairros São Mateus e Santa Cecilia: a rua Melo Franco. Sala ampla, cozinha americana, área de serviço separada, escritório, banheiro social e 3 quartos grandes. Condomínio tranquilo com apenas 12 apartamentos. Imóvel irradiado pelo sol da manhã devido a sua posição no prédio. 1 vaga de garagem e apenas 2 lances de escada. Agende sua visita!

LOCAÇÃO : Não exigimos Calção nem Fiador (sujeito a aprovação) Apartamento para alugar no bairro Bom Jardim, em Juiz de Fora/MG, com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. unidade 306 no 3° andar Valores: R$ 910,00 Aluguel R$ 150,00 Condomínio R$ 100,00 Garantia onerosa Valor total mensal: R$ 1.160,00 O imóvel conta com: • Sala ampla e bem iluminada, perfeita para criar um ambiente aconchegante de convivência. • Cozinha prática, com espaço para armários e boa circulação. • Área de serviço separada, ideal para organização. • Banheiro social com acabamento de qualidade. • 1 vaga de garagem numerada, garantindo segurança e tranquilidade. Localizado em uma região tranquila e bem servida por comércios locais, escolas e transporte público. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Agende já sua visita e garanta o seu novo lar com facilidade! Entre em contato com a Souza e Albano Serviços Imobiliários para mais informações e para conhecer o imóvel pessoalmente. Souza e Albano Serviços Imobiliários - CNPJ: 53.373.878/0001-39.

Alugue este charmoso apartamento de 2 quartos na Rua Ribeiro de Abreu, bairro Progresso, Juiz de Fora, MG. LOCAÇÃO SEM BUROCRACIA: Não exigimos fiador nem calção (sujeito a aprovação). O imóvel conta com sala espaçosa, cozinha prática, banheiro moderno e área de serviço. Opções de aluguel: R$ 900,00 Aluguel R$ 100,00 Garantia Onerosa R$ 150,00 Condomínio R$ 68,00IPTU Valor total mensal : R$ 1.218,00 Localização excelente, próximo a supermercados, farmácias e comércios diversos. Encontre o seu novo lar no coração do bairro Progresso! Este apartamento, localizado no terceiro andar com fácil acesso por três lances de escada, oferece um ambiente confortável e bem planejado. Os dois quartos são acolhedores, ideais para proporcionar noites tranquilas, enquanto a sala espaçosa e a cozinha prática tornam o dia a dia mais funcional. O banheiro moderno agrega praticidade, e a área de serviço garante a organização que você procura. Além disso, você estará rodeado por uma variedade de comércios, como supermercados, farmácias, açougues e restaurantes, oferecendo a conveniência de ter tudo ao seu alcance. O bairro Progresso é conhecido por sua tranquilidade, proporcionando qualidade de vida em um ambiente agradável e bem localizado. Opções de locação: Sem vaga de garagem: R$850,00 Com vaga de garagem: R$900,00 Trabalhamos com locação sem burocracia! Não exigimos calção nem fiador (sujeito à aprovação). Aproveite essa oportunidade e agende sua visita agora com a Souza e Albano Serviços Imobiliários! Aluguel de apartamento no Progresso, 2 quartos Juiz de Fora, locação sem burocracia, apartamento com vaga de garagem, imóvel para alugar Progresso Juiz de Fora, Souza e Albano Serviços Imobiliários.

Este excelente terreno está disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas de Juiz de Fora! Localizado na Avenida Deusdedith Salgado, no bairro Salvaterra, fica entre a concessionária Ford e o Supermercado BH, uma área de grande fluxo e visibilidade, ideal para empresas que buscam expansão, logística ou instalação de negócios. Com 5.800m² de área plana, 50 metros de frente para a avenida, o terreno oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, perfeito para operações comerciais e logísticas. Apesar de não possuir infraestrutura construída, é uma oportunidade versátil para quem deseja adaptar o espaço conforme sua necessidade. ✅ Principais características: * Localização privilegiada na Av. Deusdedith Salgado – Salvaterra * Área total de 4.400m² Terreno plano * Área 100% comercial * Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos Próximo ao Supermercado BH, concessionária Ford e BR-040 Sobre o bairro Salvaterra: O Salvaterra é uma região que vem se consolidando como polo comercial e logístico de Juiz de Fora. A Avenida Deusdedith Salgado é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso à BR-040, ao Centro, ao Aeroporto da Serrinha e a importantes bairros da cidade. A região conta com grandes empresas, centros comerciais, supermercados e concessionárias, tornando-se ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade 💼 Possibilidades de Negócio * Venda / Locação / Construção BTS * Negociação direto com o proprietário 💰 Valores * Venda: R$ 2.500,00 / m² * Locação: R$ 25,00 / m² * IPTU: R$ 1.410,00/mês Sem outras taxas fixas. Agarre esta oportunidade! Se você busca um espaço amplo, com localização estratégica e total flexibilidade para implantação do seu negócio, este terreno é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Este excelente terreno está disponível para locação, venda ou construção BTS sob medida em uma das localizações mais estratégicas de Juiz de Fora! Localizado na Avenida Deusdedith Salgado, no bairro Salvaterra, fica entre o Bahamas Mix e a concessionária Audi, uma área de grande fluxo e visibilidade, ideal para empresas que buscam expansão, logística ou instalação de negócios. Com 4.000m² de área plana, o terreno oferece acesso facilitado para caminhões e carretas, perfeito para operações comerciais e logísticas. Possui 25m de frente para a avenida, rampa de acesso pronta. Apesar de não possuir infraestrutura construída, é uma oportunidade versátil para quem deseja adaptar o espaço conforme sua necessidade. ✅Projeto Aprovado para galpões com 1800 m² e +1000 m² adicionais. ✅ Possibilidade de BTS (build to suit) ✅ Principais características: 📍 Localização privilegiada na Av. Deusdedith Salgado – Salvaterra 📐 Área total de 4.000m² Terreno plano 🚚 Acesso facilitado para caminhões e carretas Área 100% comercial Localização estratégica, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos Próximo ao Bahamas Mix, concessionária Audi e BR-040 🗺️ Sobre o bairro Salvaterra: O Salvaterra é uma região que vem se consolidando como polo comercial e logístico de Juiz de Fora. A Avenida Deusdedith Salgado é uma das principais vias da cidade, com fácil acesso à BR-040, ao Centro, ao Aeroporto da Serrinha e a importantes bairros da cidade. A região conta com grandes empresas, centros comerciais, supermercados e concessionárias, tornando-se ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade. 💰 Valores: 📄 Locação: R$ 20.000,00/mês 📄Venda: R$ 2000,00/m² 🏢 IPTU: R$ 4.266,66/mês 💡 Sem outras taxas fixas. 🚀 Agarre esta oportunidade! Se você busca um espaço amplo, com localização estratégica e total flexibilidade para implantação do seu negócio, este terreno é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.

Se você busca um espaço logístico de alto padrão, com excelente infraestrutura e localização estratégica, este galpão na BR-040, bairro São Pedro, é a escolha ideal para sua empresa! Situado a apenas 1km do Graal, oferece fácil acesso às principais rodovias, perfeito para operações de transporte, distribuição e armazenamento. 📦 Módulo disponível: * 12 docas (6 docas por módulo – cada módulo com 1.440m²) * Pé-direito de 12 metros * Piso de alta resistência nivelado a laser, preparado para cargas pesadas (6t/m²) 🚛 Destaques do Galpão: * Galpões Triple A com certificação AVCB J3 e Habite-se. * Ampla área de manobra e espaço de espera para motoristas * Vestiário, refeitório e área de apoio ao motorista equipados * Captação de água da chuva * Portaria 24 horas com controle de acesso por ID facial * Segurança remota e monitoramento 24h * estacionamento para até 80 veículos Localização privilegiada, a 1km do Graal e da BR-040 ABL disponível: 7.860m² 💰 Valores: **Cada módulo custa 36.000,00/mês + taxas ** * Locação: R$ 25,00/m² * Condomínio: R$ 4,00/m² * IPTU: R$ 1,00/m² 📍 Sobre a Localização – Bairro São Pedro | BR-040 – Juiz de Fora/MG O galpão está estrategicamente localizado no bairro São Pedro, região logística em plena expansão, com acesso direto à BR-040. A proximidade com o Graal oferece comodidade para motoristas e colaboradores, além de estar perto de postos, restaurantes, serviços e transporte. Um ponto ideal para empresas que precisam de agilidade na distribuição e fácil conexão com outras cidades e estados. ✅ Garanta já este espaço para sua empresa! Não perca esta oportunidade de instalar seu negócio em um galpão com infraestrutura completa, segurança e uma das melhores localizações logísticas de Juiz de Fora. Entre em contato agora mesmo e saiba mais! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📄 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Locação é prática e sem burocracia: não exigimos fiador nem caução, tornando o processo rápido e acessível (sujeito à aprovação). Resumo: Apartamento de 2 quartos, sala e cozinha integradas em estilo americano, com infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento moderno no renomado Condomínio Jardim das Mantiqueiras, localizado na Zona Norte de Juiz de Fora. Este imóvel acolhedor e funcional dispõe de dois quartos confortáveis e um projeto de sala e cozinha integrados, trazendo praticidade e um ambiente perfeito para a convivência em família. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa: piscina ampla, salão de festas, playground e área gourmet, além de portaria 24 horas, proporcionando toda a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. Endereço do imóvel: Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 3801 - Lot. Santa Maria, Juiz de Fora - MG, 36085-000. Sobre a região: Situado em uma área estratégica e valorizada, o condomínio está próximo a escolas, mercados e fácil acesso ao transporte público, tornando o Jardim das Mantiqueiras um refúgio que combina praticidade e segurança em uma das melhores regiões da cidade. Entre em contato para agendar sua visita e descubra seu novo lar! Souza e Albano Serviços Imobiliários - CNPJ: 53.373.878/0001-39. Palavras-chave: apartamento à venda Zona Norte Juiz de Fora, Condomínio Jardim das Mantiqueiras, imóvel com área de lazer completa, segurança 24 horas, Souza e Albano Serviços Imobiliários, imóvel próximo à Av. Presidente Juscelino Kubitschek, Juiz de Fora MG.

Apartamento 2 quartos no Linhares 2 área externas Sala muito grande Cozinha Banheiro *Não possui garagem

### 🏡 Apartamento para alugar com 2 quartos no Condomínio Jardim Independência – Bairro Industrial – Juiz de Fora/MG ZONA NORTE Este aconchegante apartamento está localizado no **Condomínio Jardim Independência**, da construtora **MRV**, no **Bairro Industrial**, em Juiz de Fora. Uma excelente opção para quem busca **conforto, praticidade e segurança**, em um ambiente moderno e bem estruturado. O imóvel oferece: * 2 quartos bem iluminados * Sala ampla e arejada * Cozinha americana integrada à área de serviço * Banheiro social * 1 vaga de garagem * Apto 704 – Bloco 2 * Endereço: **Rua Eucherio Rodrigues, 842 – Bairro Industrial** O condomínio conta com uma infraestrutura completa: * Portaria 24 horas * Piscinas adulto e infantil * Salão de festas * Espaço gourmet com churrasqueira * Playground * Espaço fitness ao ar livre * Bicicletário * Pet place * Elevadores em todas as torres 📍 **Localização privilegiada:** próximo a supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde e ao **Shopping Jardim Norte**, com fácil acesso às principais vias da cidade. 💰 **Valores:** * Aluguel: R$ 950,00 * Condomínio: R$ 282,00 * IPTU: **Isento em 2025** ✨ **Destaques:** imóvel novo, em condomínio moderno e com excelente custo-benefício. Ideal para quem deseja morar bem e com qualidade de vida. 📞 **Agende sua visita e venha conhecer esse ótimo apartamento para alugar no Bairro Industrial!** Todos nossos imóveis estão abertos para **parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** --- ### 🏢 Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- 📸 **DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (inserir nas fotos do imóvel na plataforma Praedium):** Apartamento para alugar com 2 quartos no Bairro Industrial – R$ 950 📍 Rua Eucherio Rodrigues, 842 – Apto 704 – Bloco 2 – Condomínio Jardim Independência – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 --- **Hashtags:** #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoaluguel #bairroindustrial #imoveljuizdefora

Este excelente apartamento térreo, sem escadas, é ideal para quem busca conforto e acessibilidade em uma região tranquila e bem localizada. Situado na Rua Jhimmy Herbert Lima, nº 60, apto 102, no bairro Bom Jardim em Juiz de Fora/MG, o imóvel está disponível para locação por apenas R$ 850 mensais. Com ótima distribuição interna, o apartamento possui: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem 80 m² de área total Localizado no térreo (sem escadas) O condomínio é tranquilo e bem organizado, com valor mensal de apenas R$ 150, e o IPTU é de R$ 70. A garantia onerosa é de R$ 100. Localização privilegiada no Bom Jardim O bairro Bom Jardim é reconhecido por sua atmosfera residencial e segura, com excelente infraestrutura urbana. A poucos minutos do centro e próximo ao Novo Bahamas, o local oferece fácil acesso a supermercados, comércios variados, serviços essenciais e opções de lazer. Destaque para a charmosa praça do bairro, equipada com quadra poliesportiva, campo de futebol de areia, pista de skate e espaços para atividades ao ar livre – ideal para quem valoriza qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Agarre esta chance de morar com conforto, praticidade e sem burocracia! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar no Bom Jardim. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços ImobiliáriosCNPJ: 53.373.878/0001-39Contato: (32) 99829-7059

Galpão com 450 metros quadrados no Poço Rico. Pé direito duplo, mezanino de 50 metros quadrados, vestiário com banheiro (podendo ser reversível para somente banheiro), banheiro social e espaço para carga e descarga. Divisórias de gesso, também com a possibilidade de reversão para aumentar o salão. Excelente imóvel para o seu negócio. Fácil acesso a avenida Brasil e a estrada União Indústria. Agende sua visita.

Apresente seu negócio em grande estilo neste terreno comercial único, com 900m² (30x30), localizado na prestigiada Avenida Dr. Paulo Japiassu Coelho, 285 – Cascatinha, Juiz de Fora/MG. Ideal para empreendimentos que buscam visibilidade, acessibilidade e uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do imóvel: Terreno plano com metragem generosa: 900m² (30m de frente) Zonas comerciais de alto fluxo nas proximidades Excelente visibilidade em avenida movimentada Perfil ideal para clínicas, centros comerciais, restaurantes, farmácias e showrooms ✔️ IPTU: R$ 16.000,00 /ano ✔️ Valor da locação: R$ 25.000,00 Localização estratégica: O bairro Cascatinha é reconhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios variados, hospitais, supermercados, escolas e condomínios de alto padrão. Uma localização privilegiada para atrair clientes e valorizar sua marca. Oportunidade imperdível para seu negócio! Garanta um endereço de destaque para sua empresa em um dos pontos comerciais mais promissores de Juiz de Fora. Espaço amplo, visibilidade e potencial para valorização. Entre em contato agora e agende uma visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

Conforto, praticidade e localização privilegiada no coração de São Mateus! Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca viver com conforto e estilo em um dos bairros mais queridos de Juiz de Fora. Com 90m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte aconchegante, ideal para seus momentos de descanso e privacidade. A sala espaçosa é um verdadeiro convite ao convívio, com detalhes em gesso no teto que trazem um toque moderno e elegante ao ambiente. A cozinha com armários planejados garante funcionalidade e organização para o seu dia a dia, enquanto a área de serviço oferece praticidade na rotina. O imóvel ainda conta com um banheiro social bem distribuído e uma vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e comodidade para você e sua família. Localizado na Rua São Mateus, você estará a poucos passos da movimentada Avenida Presidente Itamar Franco, com acesso fácil à UFJF e ao Centro da cidade, além de estar cercado por todo o comércio, serviços e facilidades que o bairro oferece. IMÓVEL DISPONIVEL PARA VENDA NO VALOR 299.000 Valor locação ALUGUEL 1.300 CONDOMINIO 230 IPTU 150 GARANTIA ONEROSA 168 VALOR DO PACOTE 1.680 São Mateus é sinônimo de qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária. Não perca essa oportunidade de morar bem! 📞 Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita! 📍 Endereço: Rua São Mateus – Bairro São Mateus – Juiz de Fora/MG 📍 Imobiliária: Souza e Albano Serviços Imobiliários | CNPJ: 53.373.878/0001-39

Galpão Amplo e Funcional com 1.050m² de Área Construída – Excelente Estrutura para sua Empresa! Se você procura um espaço industrial ou comercial completo, com excelente estrutura, localização estratégica e pronto para receber sua operação, este galpão é a escolha certa! 📐 Terreno com 1.209m² e uma área construída de 1.050m², esse imóvel oferece pé-direito de 6,5 metros, ideal para armazenamento de grandes volumes, instalação de maquinários ou adaptação conforme as necessidades do seu negócio. Ambientes planejados para eficiência operacional: ✅ Escritório privativo, perfeito para administração interna; ✅ Sala de reuniões com copa e dois banheiros, ideal para encontros corporativos; ✅ Refeitório, proporcionando conforto aos colaboradores; ✅ Banheiros masculino e feminino separados; ✅ Vestiário completo para equipe técnica e operacional; ✅ Estacionamento privativo para 8 veículos, garantindo praticidade e segurança para funcionários e visitantes. 🔧 A estrutura foi pensada para empresas que valorizam organização, funcionalidade e conforto no ambiente de trabalho. O pé-direito alto favorece ventilação natural e possibilita o uso de empilhadeiras ou outras máquinas pesadas com segurança e mobilidade. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias da cidade, o que facilita logística e deslocamento, tornando-o ideal para indústrias, centros de distribuição, oficinas especializadas, igrejas, depósitos e diversos tipos de comércio. Não perca essa excelente oportunidade! Entre em contato com a Souza e Albano Serviços Imobiliários e agende sua visita! Palavras-chave: galpão industrial em Juiz de Fora, galpão com escritório e refeitório, Souza e Albano Serviços Imobiliários, imóvel comercial com estacionamento, galpão com vestiário e sala de reuniões.

Se você procura conforto, vista privilegiada e um ótimo custo-benefício, essa cobertura no bairro Paineiras é a escolha ideal! Localizada na Rua Humaitá, nº 60, em Juiz de Fora/MG, esta unidade no 4º andar oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista incrível da cidade. ✔️ Destaques do imóvel: 94 m² de área útil 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 1 vaga de garagem Cobertura com vista panorâmica Cozinha com armários Interfone e portão eletrônico 💰 Valores: Aluguel: R$ 2.300,00 Condomínio: R$ 300,00 IPTU: R$ 200,00 Valor total mensal: R$ 2.800,00 Caução: R$ 8.400,00 (equivalente a 3 meses) 📍 Sobre o bairro: O bairro Paineiras é uma das regiões mais desejadas de Juiz de Fora. Oferece fácil acesso ao Centro e aos principais pontos da cidade, além de contar com comércios variados, transporte público eficiente, escolas e serviços. Um local tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida. ✨ Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esta cobertura exclusiva. Viva com conforto, privacidade e uma vista de tirar o fôlego! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📞 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059

🏭 Galpão Industrial e Comercial com 810m² – Recanto das Pedras – Juiz de Fora/MG Seja para expandir sua empresa ou iniciar um novo negócio, este galpão oferece estrutura e localização ideais. Disponível para venda e locação, o imóvel está localizado na Rua Mauro Pereira Almeida, 235 – Recanto das Pedras – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG, com fácil acesso a todas as regiões da cidade e à BR-040. 🔹 Destaques do imóvel: Área total: 810m² Pé-direito: 4 metros Escritório no 2º piso e área adicional no 3º piso 06 banheiros Piso de concreto usinado de alta resistência, suportando carretas e caminhões pesados Energia trifásica Portão com 3,80m de largura, facilitando acesso de veículos grandes Acesso para caminhões e carretas 📍 Localização estratégica: Situado no bairro Recanto das Pedras, em Juiz de Fora, este galpão está em uma área de fácil acesso, próximo às principais vias de transporte, incluindo a BR-040, garantindo logística ágil para distribuição e recebimento de mercadorias. 💰 Valores: Venda: R$ 990.000,00 Locação: R$ 4.000,00 IPTU: R$ 479,00/mês 🚀 Aproveite essa oportunidade e instale sua empresa em um endereço estratégico, com estrutura robusta e pronta para atender às mais diversas demandas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. 📇 Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 📸 DESCRIÇÃO PARA IMAGEM (Praedium): Galpão Industrial e Comercial – 810m² – Recanto das Pedras – Venda R$ 990.000 | Locação R$ 4.000 📍 Rua Mauro Pereira Almeida, 235 – Recanto das Pedras – Bom Jardim – Juiz de Fora/MG Souza e Albano Serviços Imobiliários 📞 (32) 99829-7059 | CNPJ: 53.373.878/0001-39 Hashtags: #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #galpaoavenda #galpaoaluguel #recantodaspedras

Apartamento para alugar com 3 quartos, 1 suíte e 90m² no Bairro Progresso por R$ 1.450,00 Localizado na Rua Deputado Arlindo Leite, 69, este amplo apartamento é perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade em Juiz de Fora – MG. Com 90 m² de área bem distribuída, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla com varanda Cozinha grande com armários Copa integrada 1 banheiro social com blindex 1 vaga de garagem para carro Interfone, alarme e portão eletrônico Aceita pet Acabamentos em cerâmica e laje Andar baixo (facilidade de acesso) Condomínio: R$ 100/mês IPTU: R$ 130/mês Sobre o Bairro Progresso: O Bairro Progresso é uma região em constante crescimento e ideal para quem deseja morar em um local tranquilo e bem estruturado. Com comércios, escolas, linhas de ônibus e serviços próximos, este apartamento está estrategicamente localizado nas proximidades do campo de futebol do Progresso, uma importante referência da região. Não perca esta oportunidade de alugar um excelente apartamento com espaço e localização privilegiada! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar. Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias. Souza e Albano Serviços Imobiliários CNPJ: 53.373.878/0001-39 Contato: (32) 99829-7059