1 Apartamento à Venda em Rua Ibitiguaia - Santa Luzia, Juiz de Fora, MG

Perfeito, Jonatas! Aqui está a **descrição completa, profissional, otimizada e pronta para uso**, seguindo todo o padrão da Souza e Albano Serviços Imobiliários. (Obs.: Seu logo já está salvo aqui no sistema para quando desejar montar arquivos externos.) --- # 🏡 **APARTAMENTO À VENDA COM 2 QUARTOS, 1 SUÍTE E 1 VAGA – 102m² – SANTA LUZIA – R$ 289.000** Se você procura um apartamento amplo, bem distribuído e em localização estratégica, este imóvel na Avenida Ibitiguaia, 187 – apto 202, Santa Luzia, em Juiz de Fora/MG, é a oportunidade ideal. Com 102 m², oferece conforto, praticidade e acesso rápido aos principais pontos da cidade, estando a poucos metros da Avenida Rio Branco e do centro comercial do bairro. --- ## ✨ **DESTAQUES DO IMÓVEL** * 102 m² de área total * 2 dormitórios * 1 suíte com móveis planejados * Banheiro social com planejados * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha com armários planejados e cooktop * Área de serviço ampla * 2º andar – fundos – 2 lances de escada * 1 vaga de garagem **numerada** ## 📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SANTA LUZIA** Localizado em uma área de grande valorização, este apartamento fica a poucos metros da Avenida Rio Branco, uma das principais vias de Juiz de Fora. Também está próximo ao McDonald's, Shopping Alameda, centro comercial de Santa Luzia e Alto dos Passos. A região conta ainda com supermercados, farmácias, bares, restaurantes, faculdade e tudo o que você precisa para facilitar o dia a dia. O acesso é rápido à BR-040 e à Avenida Deusdeth Salgado, garantindo mobilidade para todas as regiões da cidade. --- ## 💰 **VALORES** * **Valor de venda:** R$ 289.000,00 * **IPTU:** R$ 100,00 * **Condomínio:** R$ 198,00 Um apartamento amplo e bem localizado como este não aparece todos os dias. Imagine morar a poucos metros da Rio Branco, com todo o comércio ao seu redor. Conforto, praticidade e mobilidade reunidos em um único imóvel. Agende agora mesmo uma visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade! **Todos nossos imóveis estão abertos para parceria com corretores autônomos e imobiliárias.** ## 🏢 **Souza e Albano Serviços Imobiliários** CNPJ: 53.373.878/0001-39 📞 (32) 99829-7059 ## 🔖 **HASHTAGS** #souzaealbanoservicosimobiliarios #imobiliariasouzaealbano #apartamentoavenda #santaluziajf #apartamentojuizdefora